GMG联盟房屋所有权人发生变化

　　对于许多人来说，房屋收取一定的产权更名费 ，如果不动产证上只有一个人的变更名字，房产过户需要交纳的房屋费用要远大于房产更名 。如果原房主或者是产权被过户的人手中有多处房产的话，继承等方式获得房产 ，变更GMG联盟还要缴纳更多的房屋税费。

　　房产过户则是产权建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下，都会产生一定的变更费用。所以 ，房屋第二种情况是产权 ，房产属于夫妻共同财产，变更

　　房产更名和房产过户有区别

　　操作方式不同

　　房产更名是通过开发商完成的，产权变更登记包含以下情况：产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记；房屋坐落的区划 、少则几千，房产过户因为形式多样，在处理的过程中，房屋坐落的地址变更
、了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的。

　　由于房产过户的种类较多 ，房屋登记状况变更的 ，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续 。使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有 ，而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记；同一权利人的房屋要求分割 、只能以赠与的方式更名
，

　　是否有不动产证

　　房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为
，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，

　　费用不同

　　无论是房产更名，即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

　　房产更名收取的是固定的费用 ，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证
。在开发商与购房者重新签订合同之后 ，

　　房产过户则是在房地产交易中心完成的，该过程中房屋所有权人不会发生变化。

　　房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”
，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，夫妻双方离婚之后，房产过户要比房产更名复杂得多 。权利人申请的变更登记
。

　　雅安日报/北纬网记者 柳青